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Quartier durable - Petit Flory

Publié le 7 janvier 2015

QUARTIER DURABLE PETIT FLORY UN PROJET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE PROCHE DU CENTRE VILLE

L’esprit du projet : entre ville et campagne, un quartier attractif, agréable à vivre et à parcourir
Le projet intègre dans l’aménagement urbain la végétation, le bois, l’eau, déclinés suivant des typologies variées : arbres en alignements et en bosquets, noues plantées, plate-bandes de graminées, haies vives, clotures, pergolas couvertes de grimpantes, toitures végétalisées, aires de stationnement engazonnées ... Cette introduction d’éléments naturels, dans les espaces extérieurs et en accompagnement du bâti, confère au quartier une ambiance urbaine singulière, qui fait perdurer son identité paysagère.

L’enjeu du projet à partir des orientations réglementaires représente l’opportunité de transformer une enclave en un lieu de vie, habité et convivial. Les fondements du projet : un quartier moderne conçu à partir de la mise en synergie de 3 objectifs :
- 1 > conserver l’identité paysagère des lieux
- 2 > tisser un maillage d’espaces publics de proximité
- 3 > offrir un habitat diversifié et de haute qualité environnementale

Le cadre règlementaire du projet : une opération directement issue des Orientations d’Aménagement du PLU approuvé en avril 2013.
Le projet reproduit les emprises de voirie indiquées dans les orientations d’aménagement du PLU pour le secteur Petit Flory Sud,
- léger élargissement de l’extrémité du chemin de la Gaffe, pour permettre une circulation à double sens plus aisée et l’intégration d’un trottoir piéton,
- prolongement de l’Allée de la Rabassière vers le Nord,
- aménagement d’une voie de raccordement sur l’emprise du chemin existant en limite Est, destinée à constituer l’accès principal du site,
- création d’un grand mail central structurant le projet.
Ainsi définies, les emprises consacrées à l’aménagement de voiries publiques représentent 40% de la surface de l’opération, soit environ 5.000 m²

Ce principe de composition du site détermine 2 îlots constructibles pour des bâtiments avec 2 étages au maximum :
- un îlot sud d’environ 2.000 m² en interface avec les équipements publics des Jardins (groupe scolaire, Passerelle, Popinette),
- un îlot nord de 5.000 m² en interface avec le quartier pavillonnaire de Saint-Roch.

Aménagement du quartier ’Petit Flory Sud’ en rive nord du mail,
3 ensembles de logements individuels superposés, aux façades creusées pour profiter d’un ensoleillement optimum 37 logements en accession libre.
Aménagement du quartier ’Petit Flory Sud’ aux limites de l’opération, des maisons de ville à un seul étage, pour retrouver l’échelle des constructions voisines 11 maisons individuelles en accession libre.

Consulter le projet en téléchargeant le lien : Le projet Petit Flory Sud

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